Обратная связь

Напишите свои пожелания/замечания по содержанию и работе сайта.




Новости

Главные события подмосковья

Госуслуги МО Новости Правительства МО
Назад к списку новостей

Управление Росреестра по Московской области консультирует оценщиков и садоводов

Управление Росреестра по Московской области консультирует оценщиков и садоводов
17 июля 2015 10:50 Распечатать

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области консультирует владельцев земельных участков, пересматривает налоговую нагрузку на владельцев участков и зданий, а также проводит семинары для представителей саморегулируемых организаций оценщиков, сообщает пресс-служба ведомства.

«Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области за первое полугодие 2015 года приняла решения по 272 заявлениям. 99 из них – положительные. Это значит, что налоговая нагрузка на владельцев данных земельных участков, зданий и сооружений будет снижена. По 173 заявлениям приняты отрицательные решения», – сообщил исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области Станислав Рубцов во время коллегии, посвященной итогам работы управления в первом полугодии 2015 года.

Как он пояснил, основной причиной, не позволяющей комиссии принять положительное решение, является низкое качество отчетов об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости, выраженное в несоблюдении оценщиками требований закона № 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки.

В своем докладе Рубцов также отметил, что порядка сотни заявлений не были приняты к рассмотрению из-за несоблюдения требований по перечню документов, необходимых для обращения в комиссию, добавили в пресс-службе.

Как уточняется в материале, в качестве мер по повышению эффективности работы комиссии, на базе управления организуются встречи (семинары) с представителями саморегулируемых организаций оценщиков. В рамках встреч оценщикам разъясняется позиция комиссии по вопросам обязательного соблюдения требований закона № 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки, ведутся консультации по оформлению документов, а также проводится анализ наиболее часто встречающихся ошибок, допускаемых оценщиками при подготовке отчетов. В марте и в мае текущего года было проведено два семинара по выработке единообразных критериев к отчетам о рыночной стоимости объектов недвижимости с участие представителей Министерства имущественных отношений Московской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и представителей саморегулируемых организаций оценщиков. До конца года запланировано проведение еще двух таких семинаров.

Также на базе Управления было проведено два семинара с участием представителей садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области по теме «Порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе коллективного оспаривания кадастровой стоимости земель СНТ и ДНП Московской области в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области», поясняется в сообщении.

Как напомнили в пресс-службе, в соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость недвижимости должна быть приближена к уровню рыночных цен. Однако при массовом порядке расчетов невозможно учесть все особенности, влияющие на рыночную привлекательность объекта. Это иногда приводит к тому, что кадастровая стоимость земельного участка или объекта капитального строительства отличается от рыночной.

Комиссия при Управлении Росреестра по Московской области рассматривает представленные документы и, с учетом индивидуальных факторов каждого объекта, принимает обоснованное решение: положительное либо отрицательное. С алгоритмом действий заявителя можно ознакомиться на сайте управления: www.to50.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет» / «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», заключается в сообщении.